如下是我对法律改变的一些浅见。
（仅评论重要的改变内容）
对欠租的处理实行“预先讨论制”。新法要求房东与租客讨论“欠租清偿计划”（Repayment
Plan）。在未来审理中，听证官会考察房东是否提出过此计划。如果发现房东从未提出过，或者房东提出而租客未予理睬的，这些情节对判决很可能形成影响。
延长对租客进行损害赔偿的诉讼时效。新法规定，房东可以在租客搬走后的一年内，在房东局向前租客提出索赔诉讼，包括物业损坏赔偿和未缴费用的赔偿，房东可以请求房东局出具对此进行判决，要求前租客支付赔偿金。
水电煤气等费用（Utilities）可以在房东局追讨。新法简化并明确了水电煤气等费用的追讨在房东局进行，以减轻小额法庭的诉讼压力，亦使房东的诉讼集中于一处而能完整进行。
“违规涨租”在12个月内未被租客要求更正者，“违规涨租”成为合法租金。涨租是一个受到严格归管的环节，如果涨租未按规定进行，涨租无效。此前的法律要求从违规的第一天退赔非法收取的涨租。新法要考察“违规涨租”是否超过了12个月，如果超过了也未被要求更正者，房东可此租金继续合法收取。
讨租听证会上，租客不可提出“维修问题”，除非开庭前已经向房东披露此诉求。以前租客可以在被审欠租时，提出因为维修问题导致了欠租。房东无法当庭举证反驳，因此审理可能被押后延迟。新法禁止如此的“突然袭击”。
加大力度打击房东的“恶意驱逐行为”（Bad Faith Eviction）。房东提出合法解约通知后，租客因此离开。如房东并未实施原理由者，经租客举证，听证官认定“恶意驱逐”成立者，房东会被勒令支付给原租客高达一年的与原租金相等的赔偿金。
严惩房东违法行为。比如骚扰、恐吓、威胁、造假、非法进入、非法换锁、切断水电等行为，个人房东罚款五万元，公司房东罚款二十五万元。
提高“卖房驱逐”和“维修驱逐”的要求。房东一旦将出租屋出售给买来自住者，或对五个单位以下的出租屋物业维修拆建时，而需要解约时，须支付租客一个月的租金做为补偿。
《民用租务法》的修改尘埃落定，实施细则也将陆续执行。但是司法实践尚未开始，我会继续严密关注，并深入分析。请继续关注我随后的相关文章。
